房源简介
龙华小产权房(尚游学府)精装修新开盘
总价:
328000.00
单价: 10500
户型: 复式一二房/两房三房
时间: 2019年12月20日
房源详情
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龙华小产权房(尚游学府)精装修新开盘。

龙华小产权房新开盘,尚游学府总价32万8起。

龙华小产权房出售,尚游学府即买即住。

楼盘名称:尚游学府。

楼盘简介:深圳龙华小产权房源出售,龙华小产权房尚游学府,地处省一级展华实验学校附近。1公里井字型立体地铁交通, 毗邻天虹,大润发,九方城,户户带天然气,购房入户口,龙华示范人文标杆大社区。品牌开发商旧改已登记。送行业标杆3500元豪装,银行分期十年利息仅4厘。
户型价格:
loft复式1+1房32平方米:总价32.8万起,月租1800元。
loft复式2+1房48平方米:总价49.9万起,月租2500元。
平层两房两厅68平方米:总价59.8万起,月租3000元。
平层三房两厅88平方米:总价78.8万起,月租4200元。

交房标准:精装修。
付款方式:可首付5成,分期10年,利息只有4厘。

周边生活配套成熟,交通便利,旧改拆迁赔偿商品房!

一、小产权房拆除补偿2019。2019年小产权拆除的补偿主要有物业置换、临时安置补偿和搬迁补偿费三类。

1、物业置换补偿。小产权房是老祖屋、平房或瓦房,在进行物业置换时,都按建筑面积1∶2比例进行置换;若作为商用,则首层60%建筑面积按1:1.3比例置换,其余40%和二层以上按建筑面积1:1比例置换;普通住宅则按建筑面积1:1 比例置换。

2、临时安置补偿。小产权房拆除临时安置补偿,就是说在拆迁的过程中,没有地方住可以进行租房,国家会给予一定的住房补贴,标准是住宅每月租金30元/ ㎡;首层商业每月租金60元/ ㎡。要注意,虽然有临时安置补偿,但租房的面积也是有限制的,不得大于占房面积。

3、搬迁补偿。小产权房拆除,按照往返搬迁费3000元/户(栋)的标准统一发放。小产权房拆除时,合法的房屋居住权人有权要求安置居住房,同时要求搬迁补助、装修补偿等赔偿的。

小产权房赔偿标准。对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人,剩余项分给售房农民。




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