房源简介
坂田五和地铁口(五和嘉华苑)精装新房出售
总价:
328000.00
单价: 0
户型: 单间/一房/二房/三房
时间: 2019年12月12日
房源详情
房源图片
楼盘名称:五和嘉华苑。
楼盘位置:深圳坂田五和地铁口附近。
楼盘简介:即将开抢价格回到三年前,
给你上车深圳的机会。先到先得,错过即无。电梯精装双地铁口500米。新盘坂田黑马真正的日光盘
户型惊爆价:
单间公寓:总价32.8万元起,租金1600元每个月。
一房一厅:总价43.8万元起,租金2000元每个月。
两房一厅:总价67.8万元起,租金2800元每个月。
三房二厅:总价97.8万元起,租金3800元每个月。
付款方式:一次性付款,首付五成,分期3年。
六大必买理由:
1️⃣交通:地铁10号线坂吉华站约600米,5号线地铁五和站500米。
2️⃣教育:名校科技城外国语学校,坂田小学,花城小学,坂田爱爱小学,等等。
3️⃣坂银通道,梅观高速等各大交通动脉,12分钟直达福田罗湖,城市干道路网无忧畅行。         
4️⃣ 品质精装现房交付,生活无忧。臻品户型,匠心设计,户型方正实用,视野无敌,采光通风一流;买到即赚到,居家,投资投资不二选择;
5️⃣ 周边基本配套:信义嘉御山,华为总部基地,坂田天虹,佳华广场、坂田商业广场,国惠康,坂田市场,坂田医院、黄金山公园等。
6️⃣不限购,不限贷。

温馨提示:深圳坂田小产权房出售,无需中介费用,看房请提前电话预约!

小产权房法律规定。中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。

国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:

1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。




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