2019年深圳小产权房市场行情是什么样呢?

发表时间:2019-10-25 00:01来源:深圳小产权房网

2019年深圳小产权房市场行情是什么样呢?

转归眼时间飞逝,2019年已将成为过去,回顾这段时深圳小产权房的销售状况,我们不难发现,现在的深圳小产权房价格越来越高,可售房源越来越少。而目前最多的房源都是以农民房旧改为主。这些房源都是带有精装修的,当然户型也都是经过重新设计改造的。很明显这样的户型总是有那么一点点缺陷的。比如一些户型没有阳台,或是户型结构太小等。总之如果想找原始户型的,新建的楼盘,也是只有几年前建成的楼盘了。当然还有一些村委统建楼保留下来的户型是非常好的,但是价格也是相当的贵。那么2019年深圳小产权房市场行情到底是什么样的呢?

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1,深圳小产权房供应越来越少。随着不断的发展,深圳剩余的能够盖房的地段越来越少了,房源在不断的减少。而且深圳政府对小产权房的监管力度在不断的增大,这几年并没有新的房源在扩张。目前在市面上出售的小产权房,大部分都是之前的尾期工程或者是改造的农村房。而深圳早在2014年就开始严禁小产权房再建房,实现了小产权房的零增长。所以现在想买好一点的深圳小产权房,也都是几年前建好了的房子。要么可以选择那种集体大红本房的小产权房。

2,深圳小产权房供不应求。主要是想买房的人太多了,而小产权房不限购,受众广,价格相对商品房来说是非常低的。每年来深圳就业的人非常多,租房的压力非常大,不少的外来务工者会狠心买一套便宜的房子。而且深圳毗邻香港,很多香港的炒房者也会选择在深圳买房,深圳的房子在双重购买力下,是供不应求的。而且小产权房又有价格上的优势,比商品房要更加热销。所以深圳小产权房已到白热化了。当然价格也是比以前高了很多。

3,买深圳小产权房的风险。众所周知,小产权房是没有房产证的,也是国家不允许上市交易的。在房地产市场上,小产权房一直是处于灰色地带。因为没有房产证,交易上都是签合同的形式来完成,那么就要双方拼着诚信的原则来交易了。买一手小产权房的话一般不会出现什么问题。买二手小产权房最好还是有中介帮忙跟进,因为他们比较熟悉这个交易流程。

4,2019年深圳小产权房的房源分析。深圳小产权房是包括有私人开发商建的楼盘(自建房),也有村委统建楼的楼盘,军产房,集体大红本房,农民房改造房等这几中类。私人新建的楼盘和村委统建楼,军产房目前已经没有了,早在几年前就停建了。所以现在想买这种房子,都是几年前的房子。现在最多的就是农民房改造房,这类房子一般都是七八层的电梯房,都是带有精装修的房源。户型与其它的小产权房要差一些。而集体大红本房,这类房子建房手续齐全,目前还有可以再建,必竟这种房子是有大红本证,四证齐全的。这是深圳小产权房目前最好的楼盘了。不仅规模大,花园小区,地下停车场等等,配套齐全。当然这种房子使用年限都是在50年,但是现在房子的年限已经不重要了,物权法上已经明确可以无条件续期的了。

2019年深圳小产权房是什么样的行情?总的来说,房源供应越来越少,价格比以往要高一些。如果在深圳买房,越早买越受益!

房源出售
总价: ¥250000.00
单价: 3680
总价: ¥225040.00
单价: 3880
总价: ¥100000.00
单价: 3500
总价: ¥828000.00
单价: 23000
总价: ¥148000.00
单价: 6200
总价: ¥188956.00
单价: 3888
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