龙华小产权房(新城市家园)龙华小产权房价2019售楼处直售电话

发表时间:2020-02-14 16:25来源:龙华小产权房

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楼盘名称:新城市家园。

楼盘位置:深圳龙华新区大浪。

楼盘简介:深圳龙华小产权房位于大浪南路旁,交通便利,站台就在家门口,户户通风采光,大凸窗,大阳台,户户精装修,智能指纹密码锁。即买即住即收租,共150套房源任君造择,低总价,高配套!地铁25号线(规划中)零距离。首付12万起在深圳安个家。四校环绕,高端社区空白商圈,别让孩子输在起跑线上️,学位房不是你想买就能拥有。 周边配套成熟,是深圳示范文明小区‍,停车位️充足,公园围绕,学校学子家园,是龙华发展方向之重心!

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户型面积:

三房二厅:98平,

二房一厅:68平,

单间公寓:25平。

销售价格:

单房总价22.3万/套起,月租1000元。

两房总价52万/套起,月租1800元。

三房总价75万/套起,月租2500元。

付款方式:一次性付款或分期付款!

购物:乐多惠购物广场,江南百货,大浪商业街,龙华天虹,佳华,万佳,龙华市场。

学校:大浪实验学校,龙华第三实验学校,博恒中英文学校,爱义学校,到各大著名学区直径距离不到500米。

发展:万众城,万科商业城,大浪时代创艺城,大浪服装基地,歌力思时尚产业园,百丽集团,康发科技园,崛起中的大浪将高不可攀。

地铁规划线:地铁站25号线,地铁站33号线,地铁6号线。

温馨提示:深圳小产权房楼盘直售,无需中介费用,看房请电话预约!

看房请联系:134--1022--1441 黄经理!

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小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房。具体来说,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况:1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用权人所有,拆迁时可以获得补偿,但拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。2、小产权房是属于违法建筑,对于这种情况,不予补偿。由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,建议积极与拆迁人协调处理。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条:拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

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拆迁补偿费用有哪些?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

4、被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。




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