深圳沙井小产权统建楼(沙井德馨花园)深圳沙井小产权房房价优惠热线

发表时间:2020-02-07 01:18来源:沙井德馨花园

深圳沙井小产权统建楼(沙井德馨花园)深圳沙井小产权房房价优惠热线

深圳沙井小产权房新楼盘,深圳沙井小产权房政策,深圳沙井小产权房未来,深圳沙井小产权房网站。

优惠热线:134--1022--1441 黄经理!

楼盘名称:德馨花园。
楼盘位置:深圳沙井海上田园周边。12号地铁延长北蚝乡站300米。
出售简介:深圳村委统建楼德馨花园加推100套️️绝版两房重现江湖,经典实用三房!
主力户型:
两房二厅:91-96-105平方米。
三房二厅:115-125平方米。
销售均价:21000元/平。
备注:加推单位毛坯交房。

付款方式:可以银行分期️️10年,利息️4厘。
117875173770014880.jpg


以下是开发商推出部分保留户型(一期)房源带装修。
经典户型:
单间公寓:40-43平方米。
三房两厅:129-141平方米。
四房两厅:146.89-159.98平方米。
价格:17500元至23000元/平方米。

生活配套成熟:
德馨花园位于沙井海洋新城核心。距离新天虹商场300米。地铁12号线500米,轻轨站1公里。距离外环高速500米,沿江高速2公里。距离会展中心3.5公里。沙井京基百纳广场300米。沙井维纳斯5星酒店100米。沙井荣根小学300米,深圳第七高级中学1.5公里。

8dd95a7facff848df6f3d3f1f51861c.jpg

小产权房与商品房区别。

小产权房的定义:根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

商品房产权的定义:国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交。按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里,房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的,只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言,“全部产权”才有存在的意义。

小产权房与商品房的区别:国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证,还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住,同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。

f5356d5d59af2b876374310b408a68a.jpg44afcb33159ba98f2596702cc1bd15b.jpg

房源出售
总价: ¥488000.00
单价: 8200
总价: ¥328000.00
单价: 10500
总价: ¥358000.00
单价: 0
总价: ¥196000.00
单价: 5600
总价: ¥250000.00
单价: 3680
总价: ¥225040.00
单价: 3880
总价: ¥100000.00
单价: 3500
    扫一扫                                               扫一扫                                              扫一扫
添加楼盘微信号                                 关注楼盘公众号                                 登录手机版网站