深圳沙井小产权房新楼盘(湖畔公馆)深圳小产权房网站售楼热线

发表时间:2020-02-07 01:04来源:湖畔公馆

深圳沙井小产权房新楼盘(湖畔公馆)深圳小产权房网站售楼热线

深圳沙井小产权房房价,深圳沙井小产权房政策,深圳沙井小产权房网站。深圳沙井小产权统建楼,湖畔公馆。

售楼热线:134--1022--1441 黄经理!

深圳沙井小产权房海岸城旁200套楼盘,全城发售【湖畔公馆】全新登场。共17层电梯现房、全精装交楼!沙井地铁口周边楼盘,步行到地铁口9分钟。周边停车场,停车便利!

c2496bb0c6fcc9afa0f83cfed774ab4.jpg

户型和价格:

精装公寓:总价26万起。

精装一房:总价34万起。

精装两房:总价54万起。

精装三房:总价95万起。

付款方式:首付5成,分期5年、️利息4厘。

交房标准:精装修,即买即住。

楼盘优势:

1,绝对中心地带【沙井文化商业中心】、【会展中心】10分钟距离!

2,地靠市政工程水库花园【情人湖公园】与【海岸城】【万科•星城】【鸿荣源集团】【博林•君瑞】为邻。

3,文化商业气息浓厚,【海岸城商业体】【天虹商场】【形色城】【文化广场】【阳光书城】等️近距离。

4,交通便利,107国道️近距离,️步行9分钟马安山地铁口和塘尾地铁口。宝安大道,中心路,南坏路等。

5,深圳小产权房优质楼盘,户型光线好,居家投资都合适的楼盘。

温馨提示:金家福房网联动沙井新房直售,看房请提前电话预约,无需中介费用!

3fb3ff46c8193c7adbfa2cb86e8dcf3.jpg


小产权合法确认。

第一:我们得了解一下,什么是小产权房?小产权房是指,一些村集体组织的,在集体土地上盖的房子,只能销售给集体成员的一种房产形式。这也不难理解,很多村中城,城中村越来越多,在城市化高速发展的今天,体制跟不上形势的今天,于是出现了小产权房,这样的产物。也算上是解决农村形式的城镇化进城的一个临时的解决方案。

第二:小产权房解决农村土地短缺问题,为什么被叫停?首先:作为城中村,村中城来讲这样的房地产形式是一种有效的补充,但是作为规模化,势必影响正常的房地产市场。每个人都很清楚,小产权房是集体所有,不上市交易,那么税金,土地出让金,甚至土地都是自己家的,购房者本身会省了很多钱。那么,问题来了,开发商盯上了这一块,纷纷和村里合作,达到利润的最大化,成规模的在全国蔓延,势必会影响发那个地产整个市场的有序化正常发展。

其次:换句话来讲,这些集体利益的房产,政府是没有收一分钱税金,没收一分钱土地出让金的,规模化以后,政府利益受损了。长期以往这样发展下去,势必会造成地方政府更多的赤字;房地产税收都知道,是归纳地方政府的;土地出让收入也是归地方政府的;如果税收和土地出让收入减少,地方政府会承载更多的压力,也会影响到地方建设和基础投资。这可是大事,改革开放要深化,地方政府功不可没,无力承托就会影响到正确的方向,这里的决不允许小产权房规模化,症结就在这里。

第三:小产权房,合不合法,怎么确定?小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的,但是必须具备三个条件:首先:必须是村里组织的,由村委会为出面,以集体利益为主的形式;如果是由开发商操作的,那就是违法的,但是目前都是这么操作的,村里出面审批,村里私自出让土地等等,开发商盖房销售和受益。其次:建设用地是在集体土地上建设的,土地归村里的所有村民集体所有;但是村里有偿转让给了开发商,村委会变相的成了土地爷。最后:购买者和享有者必须为本集体成员所有,由此可以确认,非本村本集体人员购买的,利益将会受损。

第四:未来农地入市和耕地入市,小产权房也会纳入入市流程;那么正式市场化,需要那些条件?首先:批建手续齐全,集体土地所有权必须归属村民所有,建筑为非违章建筑。其次:入市补缴纳土地出让金,补缴纳税金,补齐税费统一确权发证。深圳沙井小产权房未来,深圳沙井小产权房未来规划,深圳沙井小产权房赔偿,深圳沙井小产权房能买吗?

2e0bb64e1b1dcba726aa1d57036dcf6.jpg




房源出售
总价: ¥488000.00
单价: 8200
总价: ¥328000.00
单价: 10500
总价: ¥358000.00
单价: 0
总价: ¥196000.00
单价: 5600
总价: ¥250000.00
单价: 3680
总价: ¥225040.00
单价: 3880
总价: ¥100000.00
单价: 3500
    扫一扫                                               扫一扫                                              扫一扫
添加楼盘微信号                                 关注楼盘公众号                                 登录手机版网站